DE - EINZIGARTIGE PRIVATSPHÄRE
Dieses aussergewöhnliche Anwesen liegt an absoluter Alleinlage auf einer Anhöhe am nordwestlichen Ortsrand von Jestetten. Nach Süden erstreckt sich eine hügelige Ebene, deren Abschluss die Alpenkette mit imposanter Sicht auf das Matterhorn ermöglicht.
Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst rund 340'000 m2, davon sind ungefähr 20'000 m2 mit Wald bedeckt. Die Gebäude sind auf einer Hoffläche von ca. 20'000 m2 angeordnet. Die Weideflächen sind um den Hof arrondiert.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2008 umfangreich renoviert. Die Hauptwohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 290 m2, verteilt auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss finden Sie die gemeinschaftlich genutzten Räume wie beispielsweise die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Die privaten Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss. Die drei separaten Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsraum. Das hier befindliche Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad-En-Suite mit Dusche und Badewanne.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 133 m2. Die zwei Wohneinheiten können je nach Lebenssituation und Bedarf zusammen oder getrennt genutzt werden. Falls zusätzlicher Wohnraum benötigt wird, besteht die Möglichkeit die Brennerei zu einer weiteren Wohneinheit umzubauen - Hier finden Sie ausreichend Entwicklungspotenzial, um sogar ein weiteres grosszügiges Wohnhaus zu realisieren.
Die Pferdeinfrastruktur umfasst einen Hauptstall mit 13 Pferdeboxen und zwei Offenstallbereiche für 10 Pferde. Bei Bedarf können mit wenigen baulichen Massnahmen in der bestehenden Infrastruktur weitere Pferdeboxen geschaffen werden.
Im Hauptstallgebäude finden Sie nebst den 13 Pferdeboxen ein Solarium, ein Waschplatz mit Warmwasser, eine Sattelkammer und ein Stall-WC. Auch für die Futtermittel ist ausreichend Platz vorhanden. Das ganze Obergeschoss dient als Heu- und Strohlager. Erwartungsgemäss verfügt das Hauptstallgebäude auch über eine separate Futterkammer im Erdgeschoss. Entlang der Pferdeboxen gelangen Sie an das Ende des Stallganges und somit wieder nach draussen. Hier befinden sich das überdachte Laufband und die grosszügigen Paddocks mit direktem Weidezugang für den täglichen Auslauf der Pferde.
Die zwei Offenstallungen sind jeweils mit 4 oder 6 Futterständen ausgestattet und somit auf die Unterbringung von 10 Pferden ausgerichtet. Beide Offenstallungen verfügen über eine Futterkammer und einen direkten Zugang zu jeweils zwei unterschiedlichen Weiden. Auch hier dient das Obergeschoss als Heu- und Strohlager.
Die Trainings- und Bewegungsmöglichkeiten für die Pferde sind einzigartig. Das Anwesen verfügt über eine hauseigne Gras-Galoppbahn in einer Länge von über 900 Meter. Durch die Grösse des Grundstückes sind sogar Ausritte auf dem Anwesen möglich. Der Reitplatz 20 m x 60 m und das Roundpen (Durchmesser 19 m) komplettieren die Trainings- und Bewegungsmöglichkeiten.
Nebst der bestehenden Pferdeinfrastruktur liegt bereits ein bewilligtes Bauprojekt zur Erweiterung der Reitsportimmobilie vor. Das Bauprojekt umfasst zwei Stallgebäude für rund 20 Pferde, eine Reithalle 20 m x 60 m und die Erweiterung des Roundpens mit einer Führanlage. Innerhalb der baurechtlichen und tierschützerischen Vorschriften können Sie das geplante Projekt noch nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen anpassen.
Mehrere Gebäude wie beispielsweise die grosse Scheune bieten ausserordentliches Entwicklungspotenzial. Aktuell werden diese Flächen überwiegend als Lager- und Stauraum genutzt.
