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Diese kleine und vielfältige Reitsportimmobilie ist sehr idyllisch gelegen und bietet Ihnen viel Freiraum und Flexibilität in der Bauzone auf einer Grundstücksfläche von 2‘276 m2. Geniessen Sie in ländlicher und friedlicher Atmosphäre, fernab von Rummel und Gedränge, gemütliche Stunden mit Fernblick bis in den Schwarzwald und natürlich auf Ihre Pferde im Garten.
Es erwartet Sie hier ein äusserst grosszügiges 7.5-Zimmer-Wohnhaus mit zwei Gartensitzplätzen und 2 Balkonen, sodass Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen können. Es besteht hier die Möglichkeit, das Haus zu unterteilen und eine separate kleine 1.5 Zimmer-Wohnung mit eigenem Hauseingang zu realisieren. Der helle Offenstall ist direkt an das Wohnhaus angebaut. Der Stall hat verschiedene Höhen und ist je nach Höhe für mehrere Pferde und Ponys geeignet. Hinter dem Haus steht Ihnen Weideland zur Verfügung und ein kleiner Sandplatz, der beliebig vergrössert oder verändert werden kann.
Über den Eingang im Untergeschoss gelangt man in die gemütliche 1.5-Zimmer-Wohnung. Aktuell wird nur diese Wohnung bewohnt. Diese geräumige kleine Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 33 m2 alles was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt über eine gemütliche und grosszügige Küche, ein geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Badewanne und einen kleinen Wohn- und Schlafbereich mit Einbauschränken und einem kleinen Ankleideschrank. Sie haben hier einen direkten Ausgang zur äusserst grosszügigen schönen Terrasse und geniessen so die wunderbare Sicht auf Ihre Pferde.
Der zweite Wohnbereich besteht aus 6 weiteren Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Im schönen Wohnbereich dieser Einheit befindet sich der stilvolle alte Kachelofen, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Direkt nebenan liegt ein zusätzliches kleineres Zimmer, was optimal als Esszimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf der gleichen Etage befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit schöner Holzwand und ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Der schöne Balkon auf diesem Stock ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und der zusätzliche Gartensitzplatz befindet sich direkt vor der Haustüre.
Im Obergeschoss angekommen, erwartet Sie eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier finden Sie drei fast gleich grosse Zimmer. Aus einem dieser Zimmer gelangen Sie wie im Erdgeschoss auf einen gedeckten Balkon. Eine Toilette und eine helle Küche runden diesen Wohnbereich ab. Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine grosse Waschküche, zwei geräumige Kellerräume, ein Technikraum und ein Lager-/Vorratsraum. Von aussen zugänglich steht Ihnen ein weiterer Raum, welcher aktuell als Sattelkammer genutzt wird zur Verfügung und eine Garage.
Für Ihre Pferde steht ein freundlicher Offenstall zur Verfügung. Aufgrund der drei verschiedenen Höhen im Stall, hat man die Möglichkeit einer Unterteilung für Ponys bis Grosspferde. Der gut durchdachte Aufgang zur Weide- und Auslauffläche, verläuft direkt neben Ihrer Terrasse entlang und bietet Ihren Vierbeinern genügend Auslauffläche. Für ein Heu- und Strohlager steht Ihnen im Dachstock oberhalb des Stalles genügend Platz zur Verfügung. Als Highlight dieser Liegenschaft steht Ihnen ein Sandplatz mit den Massen ca. 12 m x 30 m zur Verfügung. Dank der Zonenzugehörigkeit könne Sie diesen problemlos erweitern. Es erwartet Sie hier ausserdem ein vielfälltiges Ausreitgebiet und in der näheren Umgebung befinden sich zudem diverse andere Reitinfrastrukturen.
