REITZENTRUM AHORN ST. JOSEFEN SG

Diese grosse Reitanlage steht an äusserst attraktiver Lage, nur rund 5 Minuten vom Stadtzentrum St. Gallen entfernt und erschliesst somit ein wirtschaftlich sehr interessantes Einzugsgebiet. Die Gesamtgrundstücksfläche dieser Reitsportimmobilie beträgt 18‘200 m2 und befindet sich am Stadtrand mit direktem Anschluss an die Natur und an ein schönes Ausreitgebiet.

Diese grosszügige Reisportimmobilie bietet Ihnen eine umfassende und professionelle Infrastruktur für den privaten als auch professionellen Bedarf. Separate Stallbereiche mit unterschiedlichen Haltungsformen und mehreren Reitflächen bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten und Betriebskonzepte. 

Aktuell wird auf der Anlage eine sehr rentable Reitschule und ein gut ausgelasteter Pensionsstall geführt. Sie finden hier Platz für ca. 60 Pferde, zwei Reithallen, ein grosser Sandplatz, ein Roundpen, eine Führanlage, Aussenpaddocks und Weideflächen. Zudem steht Ihnen ein grosses Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen, Büro und anderen Räumlichkeiten zur Verfügung. 

Die schöne 5.5-Zimmer-Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 160 m2, verteilt sich über zwei Etagen im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Auf der ersten Etage befindet sich der gemütliche Essbereich mit einem schönen Cheminée für kalte Winterabende. Direkt angrenzend bietet Ihnen die offene und sehr moderne Küche alles, was Sie für kulinarische Höhenflüge benötigen. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer haben auf diesem Stock ebenfalls ihren Platz. Das Herzstück dieser Wohneinheit ist das helle Wohnzimmer mit der luftigen Galerie. Die Galerie versprüht durch die vielen Dachfenster und die Glastüre eine einzigartige Atmosphäre und ist perfekt für ruhige und erholsame Stunden.

Die zweite Wohnung ist ebenfalls im Obergeschoss des Wohnhauses untergebracht und ist das optimale Zuhause für ein bis zwei Mitarbeiter oder einen Betriebsleiter. Die schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m2 verfügt über ein stilvolles Wohnzimmer und eine geräumige Küche in einem frischen Gelbton. Das grosse Schlafzimmer wird durch zwei kleinere Zimmer ergänzt, welche optimal als Ankleideraum oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette komplettieren diese kleine aber feine Wohnung.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses ist der Heizungs- und der Tankraum sowie ein kleiner Lagerraum. Weitere Räume wie ein Waschraum, ein grosses Büro und ein separater Aufenthaltsraum finden hier ebenfalls ihren Platz. Die sehr grosse Garderobe ist mit vielen kleinen Garderobenschränken und einer Toilette ausgestattet. Hier haben Ihre Pensionäre und die Reitschüler genügend Platz, um sich umzuziehen und um Kleidung und Wertsachen aufzubewahren. Weiter ist in diesem Bereich eine Küche untergebracht. Hinter dem Haus wurde ein schöner Garten angelegt, der zu gemütlichen Grillabenden und Sonnenuntergängen einlädt. In einem grossen und freundlichen Raum im Obergeschoss eines Stallteils wurde ein Massenschlag für Kinderreitferien realisiert. Dies bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit, Ihr Angebot sehr breit zu halten.

Die beeindruckende Pferdeinfrastruktur dieser Reitanlage lässt keine Wünsche offen und ist in verschiedene Bereich mit diversen Haltungsmöglichkeiten unterteilt. Sie haben hier die Möglichkeit, ca. 60 Pferde und Ponys zu beherbergen. Dafür stehen 11 kleinere sowie auch grössere Innenboxen, 26 Fensterboxen, 20 grosszügige Auslauboxen mit oder ohne direkten Weidezugang bereit. Zusätzlich zu den Einzelboxen gibt es zwei grosse Offenställe mit je ca. 55 m2 Liegefläche und einen kleineren Offenstallbereich für Ponys. Mehrere Sattelkammern sowie Wasch- und Putzplätze in den einzelnen Bereichen runden das Angebot ab.

Das Reitsportzentrum bietet Ihnen und Ihren Vierbeinern verschiedene Bewegungsmöglichkeiten. Auf der Reitanlage stehen Ihnen zwei Reithallen mit den Massen 21 m x 47 m und 20 x 42 m und ein grosser Sandplatz mit den Massen 25 m x 65 m zur Verfügung. Diese Infrastruktur lässt Reiterherzen höherschlagen und gewährleistet stets viel Platz und Freiraum im Arbeiten mit Ihren Pferden. Eine gedeckte Führmaschine für 6 Pferde, ein Roundpen mit einem Durchmesser von 15 Meter, ein Laufband und ein schönes Ausreitgelände runden das Bewegungsangebot ab.

Die Weiden verteilen sich über die ganze Reitanlage und bieten so verschiedene Möglichkeiten der Unterteilung. Für den zusätzlichen Ausgleich zum Sport oder der Bewegung unter dem Sattel, stehen für Ihre Pferde diverse Aussenpaddocks zur Verfügung, wo sie einzeln oder auch in der Gruppe die Zeit verbringen können. Das Ziegen- und Hühnergehege bietet auch kleineren Tieren ein schönes Zuhause.