ZENTRAL GELEGENE RSI NÄHE ZÜRICH

Nur zwei Minuten vom Dorfzentrum Effretikon entfernt, befindet sich diese Reitsportimmobilie mit einer Infrastruktur für den privaten, als auch professionellen Bedarf. Durch die zentrale Lage ist diese Reitsportimmobilie mit dem Zug und dem Bus genau so gut erreichbar wie mit dem Auto.

Rund um den freundlichen und einladenden Innenhof der Anlage ist das U-förmige Stallgebäude und das Wohnhaus mit seinen 3 Wohnungen angeordnet. Der grosse Innenhof ist ohne Zweifel das Herzstück dieser Anlage. Das Wohnhaus bietet sehr viel Platz und mit seinen 3 separaten Wohnungen lässt es verschiedene Wohnsituationen zu. Das komplette Wohnhaus wurde vor ca. 3 Jahre teilrenoviert. 

Die ca. 122.00 m2 grosse 4.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke und bietet sich mit seinem grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Hauptwohnung an. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige ca. 58.00 m2 grosse 2.5-Zimmer-Wohnung mit einem Cheminée, einem WC sowie einer separaten Dusche. Im Obergeschoss des Wohnhauses, durch einen separaten Eingang auf der kurzen Seite des Hauses, gelangt man in eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56.00 m2 Wohnfläche.

Vom Wohnhaus über den Hof, gelangt man direkt zum U-förmigen Stallgebäude.  Für Ihre Pferde stehen hier 21 Boxen à 9.00 m2 (1 davon mit einem ca. 34.00 m2 grossen Auslauf), 1 Box à ca. 22.00 m2, 1 Box à 18.00 m2, 2 Boxen à je 14.40 m2 und 1 Box à 11.30 m2 mit einem separaten Auslauf mit ca. 24.00 m2 zur Verfügung. Es besteht hier natürlich auch die Möglichkeit bei einzelnen Boxen die Trennwände zu entfernen, sodass Ihre Pferde etwas mehr Raum zur Verfügung haben.

Ein Waschplatz mit Warmwasseranschluss und Solarium, zwei separate Sattelkammern mit einer grossen Waschmaschine, ein separates Solarium mit Lüfter, eine Werkstatt und zwei separate Lagerräume vervollständigen diesen Bereich. Im Obergeschoss der Lagerräume wurde ein grosser, heller Seminarraum, ein Umkleideraum und eine Toilette eingerichtet.

Das Highlight dieser kompakten Anlage ist das grosse Sandviereck mit den Massen ca. 20 m x 80 m x 37 m und einer vollautomatischen und hochmodernen Bewässerungsanlage. Das Viereck ist direkt angrenzend an das Stallgebäude gebaut und lässt Reiterherzen höher schlagen. Als weitere Bewegungsmöglichkeit steht Ihnen ein Karussell mit Platz für 8 Pferde zur Verfügung und zusätzlich haben Sie hier natürlich genügend Weiden für all Ihre Lieblinge. Sie können vom Hof wegreiten und sind direkt in einem abwechslungsreichen Ausreitgebiet ohne eine grössere Strasse zu überqueren.

Die Reitsportimmobilie befindet sich komplett in der Landwirtschaftszone (dem BGBB nicht unterstellt) und kann von jeder Person erworben werden.